خوش اومدید به محوطه سازان گیل گل
استعلام وضعیت ملک از بنیاد مسکن جهت تعیین کاربری مسکونی یا غیر مسکونی
تهیه مدارک اولیه و مراجعه به دهیاری محل
تهیه نقشه‌های ساختمانی مطابق با مقررات
تکمیل فرم‌های مربوطه و ارائه به دهیاری
بررسی نقشه‌ها و مدارک توسط مسئول فنی دهیاری
صدور نامه تأییدیه از سوی دهیاری
انجام پروژه سیماک برای ملک مورد نظر
تکمیل مدارک مربوط به سیما و منظر شهری
ارسال نقشه‌ها به نظام مهندسی برای تأیید نهایی
پرداخت عوارض مربوط به صدور پروانه ساخت
صدور نهایی پروانه ساخت پس از تکمیل مراحل
تحویل پروانه به مالک یا نماینده قانونی
ابتدا باید به دهیاری محل مراجعه کرده و درخواست نامه استعلام وضعیت ملک از بنیاد مسکن را ارائه دهید. این نامه تعیین می‌کند که ملک شما مسکونی است یا خیر.
پس از دریافت تأییدیه اولیه، باید نقشه‌های ساختمانی را مطابق با مقررات تهیه کنید. این نقشه‌ها باید توسط مهندسین مجاز ترسیم شده باشند.
نقشه‌ها و مدارک شما توسط مسئول فنی دهیاری بررسی می‌شود. در صورت تأیید، نامه‌ای برای ادامه مراحل صادر می‌شود.
پروژه سیماک برای ملک شما انجام می‌شود. این مرحله مربوط به سیما و منظر شهری است و باید مطابق با ضوابط شهرداری باشد.
نقشه‌ها به نظام مهندسی ارسال می‌شوند. پس از تأیید نهایی، باید عوارض مربوط به صدور پروانه ساخت را پرداخت کنید.
پس از تکمیل تمام مراحل، پروانه ساخت صادر شده و به مالک یا نماینده قانونی تحویل داده می‌شود.
بله، داشتن سند مالکیت رسمی روند دریافت پروانه ساخت را ساده‌تر می‌کند. با این حال، در گیلان امکان دریافت پروانه ساخت برای املاکی که با نسق یا قول‌نامه (فروش‌نامه عادی) خریداری شده‌اند نیز وجود دارد، البته با طی مراحل قانونی و اخذ تاییدیه‌های لازم.
مرحله اول، مراجعه به دهیاری محل ملک و درخواست استعلام از بنیاد مسکن است. این استعلام مشخص می‌کند که ملک موردنظر در محدوده‌ی مسکونی قرار دارد یا خیر. در صورت تأیید مسکونی بودن، مراحل بعدی آغاز می‌شود.
پس از تأیید استعلام، باید نقشه ملک توسط مهندس نقشه‌بردار تهیه شود. این نقشه به دهیاری و مسئول فنی ارائه می‌شود تا بررسی‌های فنی انجام و تأییدات لازم صادر شود. سپس، نامه‌ای برای ادامه روند صادر خواهد شد.
سامانه سیماک (سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور) برای ثبت و بررسی اطلاعات ملک به کار می‌رود. تکمیل و ثبت اطلاعات در سیماک یکی از الزامات قانونی پیش از ارسال نقشه به نظام مهندسی و صدور پروانه ساخت است.
پس از آماده‌سازی و تأیید نقشه‌ها توسط دهیاری، این نقشه‌ها به سازمان نظام مهندسی ارسال می‌شوند. این سازمان نقشه‌ها را از نظر فنی بررسی کرده و در صورت تأیید، مراحل نهایی صدور پروانه ساخت انجام می‌شود.
پس از تأیید نهایی نقشه‌ها توسط نظام مهندسی و پیش از صدور رسمی پروانه ساخت، مالک باید عوارض مربوط به ساخت‌وساز را به حساب دهیاری یا شهرداری مربوطه پرداخت کند. پس از پرداخت، پروانه ساخت صادر می‌شود.